In 2025 verandert er weer een hoop voor huurders en woningzoekenden. De belangrijkste wijzigingen zetten we voor je op een rij.
Puntentelling verplicht
Ga je in 2025 een nieuwe woning huren? De verhuurder moet je dan informeren over het aantal punten dat deze woning heeft. Deze regel geldt voor huurders van een sociale huurwoning en een huurwoning in de vrije sector.
Huurverlaging afdwingbaar voor huurders van vrije sector huurwoningen
Huurders die onterecht een vrije sector huurprijs betalen, hadden beperkt de tijd om de huurprijs te laten toetsen (toets aanvangshuur). In het nieuwe jaar is dit verleden tijd dankzij de wet betaalbare huur. Deze wet zorgt ervoor dat er betere afspraken zijn voor de huurprijs van huurders in het middensegment.
Betaal je een vrije sectorprijs, terwijl de woning volgens het puntenstelsel een sociale huurwoning is? Dan moet de verhuurder uiterlijk 1 juli 2025 de huur verlaagd hebben naar de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel. Gebeurt dat niet? Je kan dan naar de Huurcommissie om de huurverlaging af te dwingen.
Minder snel huurtoeslag terugbetalen
In 2025 zijn er wat wijzigingen in de huurtoeslag:
- Je hoeft minder snel huurtoeslag terug te betalen, als je meer gaat verdienen. Door een wetswijziging wordt de huurtoeslag minder snel afgebouwd als het inkomen stijgt.
- Woon je niet alleen? Heb je (nog) geen AOW? Betaal je een huurprijs boven de aftoppingsgrens? Dan krijg je meer huurtoeslag. Dat komt omdat het verschil in toeslag tussen AOW-gerechtigheden en nog niet AOW – gerechtigheden gaat verdwijnen.
Huurverhoging die kan oplopen tot 5%
Huurders van een sociale huurwoning kunnen te maken krijgen met een huurverhoging die kan oplopen tot 5%. Dit is landelijk vastgesteld. Hoe hoog de huur wordt voor Lefier huurders en hoe dit verder gaat uitpakken is nog niet bekend. We houden je op de hoogte als er ontwikkelingen zijn.