Op financieel gebied zijn er ook een aantal wijzigingen voor huurders. Welke zijn dat voor 2025? We zetten ze op een rij.
Liberalisatiegrens voor 2025
Verhuis je in 2025 naar een sociale huurwoning? De kale huur mag maximaal € 900,07 zijn. Dit heet de DAEB – huurgrens. Deze grens gaat alleen over de aanvangshuur. Woon je al langer in een sociale huurwoning? Dan kan het zijn dat je iets meer betaalt. Dit is niet nieuw in 2025, maar al jaren zo.
Verhuis je naar een huurwoning in de vrije sector? Dan is de kale huur hoger dan € 1.184,82. Huurwoningen vallen in de vrije sector als het puntenaantal minstens 187 punten is. Vanaf 2025 moet de verhuurder de puntentelling aan jou verstrekken. Blijkt dat de woning 186 of minder punten heeft? Dan moet de huur omlaag. Op de website van de Huurcommissie staat een huurprijscheck waar je het puntenaantal kan controleren.
Wat is de inkomensgrens?
Er zijn twee inkomensgrenzen voor sociale huurwoningen. In 2025 gelden de volgende grenzen:
- Alleenstaanden: Maximaal € 49.669.
- Meerpersoonshuishoudens: Maximaal € 54.847 voor huishoudens met meer dan 2 personen.
Is je inkomen hoger? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een woning in de middenhuur of de vrije sector.
Wat zijn de regels rondom de huurtoeslag?
Het is mogelijk om huurtoeslag te ontvangen voor het betalen van je huur. Vraag je voor het eerst huurtoeslag aan? Dan mag de huur van die woning niet hoger zijn dan de huurtoeslaggrens. In 2025 is dit: € 900,07
Er geldt een vermogensgrens voor huurtoeslag. Je mag niet te veel vermogen hebben, zoals spaargeld of geld op je betaalrekening. Voor 2025 is de vermogensgrens maximaal € 37.395 per persoon. Heb je op 1 januari 2025 meer? Dan heb je het hele jaar 2025 géén recht op huurtoeslag.
Je kan op de website van de Belastingdienst controleren of je in aanmerking komt voor huurtoeslag. Maak een proefberekening op toeslagen.nl.